N° ref 245
Appartement à vendre - 89.00m² - 2 chambre(s)
655 315 €
DESCRIPTION DU BIEN
picto_localiser Esch-Sur-Alzette
No Stress vous propose à la vente la « Résidence JFK I » au Centre d'Esch, Boulevard John F. Kennedy.

L'immeuble comporte 4 appartements d'une à trois chambres à coucher avec ou sans balcon, et une cave privative.
Un Bureau/Commerce sera au RDC avec une entrée dédié.

Profitez d'une connexion avantageuse aux réseaux de la gare d'Esch, qui se trouve à 100m, ce qui vous permettra d'accéder facilement à n'importe quel endroit, rapidement.
Le beau parc du Gaalgebierg se trouve à quelques pas, et vous permettra de vous évadez dans des espaces verts et relaxants.

La commune d'Esch propose également en location mensuelle son grand parking en dessous de l'Hôtel de Ville, qui se situe juste derrière la résidence.

Passeport énergétique AA
Les prix affichés sont avec la TVA à 3% pour les habitations, et HTVA pour le commerce, sous réserve d`acceptation par l`administration de l`enregistrement et des domaines.

La résidence au 8, boulevard JFK, à ESCH, sera composé de :

- 1er étage : appartement de 89m2 - ( 655'315 € à 3% TVA )

- 2ème étage : appartement de 89m2 - ( 655'315 € à 3% TVA )

- 3ème étage : appartement de 54m2 - ( 407'690 € à 3% TVA )

- 4-5ème étage : Duplex de 93 m2 avec Balcon de 7,5m2 - ( 723'237 € à 3% TVA )

- RDCH : commerce de 112 m2 avec dépôt au sous-sol de 88m2 - ( 821'000,00 € HTVA ou 897'984 € 17% TVA )

Sous-Sols :
- Caves individuelles pour chaque lot (Supplément de 5'000€ - 7'000€ HTVA)
- Buanderie commune
- Local poubelles
- Local Poussettes et Vélos
- Local Technique
- Chaufferie.

Tous les appartements ainsi que les caves seront accessibles par ascenseur.

Le cahier des charges ainsi que tous les plans sont à votre disposition sur rendez-vous à l'Agence.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail à l'adresse info@nostress.lu ou par téléphone :
Agence : 28 77 55 71
Luis Rebelo : 691 813 633

PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE>
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
a
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 89.00 m²
  • Nb de chambres : 2
  • Salle de bain : 2
  • Etage : 1
Énergie
  • Eau chaude : collective
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